Santo Domingo, RD. – La industria hotelera mundial atraviesa un nuevo ciclo de expansión. La cartera global de proyectos de construcción hotelera alcanzó al cierre del segundo trimestre de 2026 un récord histórico de 15,976 proyectos, equivalentes a 2,433,948 habitaciones, según el más reciente Global Hotel Construction Pipeline Trend Report de Lodging Econometrics (LE).
El volumen confirma que la inversión en nueva oferta de alojamiento continúa creciendo pese a las incertidumbres económicas y geopolíticas que afectan a distintos mercados.
Del total mundial, 6,174 proyectos, con 1,043,290 habitaciones, ya se encontraban en construcción al cierre de junio. Otros 3,743 proyectos y 530,326 habitaciones están programados para iniciar obras durante los próximos 12 meses, mientras que la fase de planificación temprana alcanzó otro máximo histórico, con 6,059 proyectos y 860,332 habitaciones, un crecimiento interanual de 5% en proyectos y 8% en habitaciones.
El dinamismo no se limita a los proyectos que ya estaban identificados. Durante el segundo trimestre se incorporaron 974 nuevos proyectos, equivalentes a 138,743 habitaciones, mientras que 602 proyectos, con 83,232 habitaciones, iniciaron construcción.
Los datos de LE, empresa de referencia mundial en investigación de mercado, inteligencia inmobiliaria y datos sobre el desarrollo de la industria hotelera con sede en Portsmouth, Inglaterra, revelan que la cifra récord de la cartera no responde únicamente a proyectos antiguos que permanecen en el inventario, sino también a una corriente significativa de nuevas inversiones.
El Caribe: un mercado estratégico dentro del ciclo de expansión
El informe de tendencias de proyectos de construcción en América Latina del segundo trimestre de 2026, elaborado por Lodging Econometrics (LE), revela que la cartera total de proyectos de construcción hotelera en la región asciende a 759 proyectos y 111,340 habitaciones, lo que supone un ligero aumento interanual.
A mediados de 2026, 284 proyectos con 43,840 habitaciones se encuentran en construcción. Otros 172 proyectos, que representan 27,149 habitaciones, tienen previsto comenzar su construcción durante el próximo año. La fase inicial de planificación se está acelerando, con 303 proyectos que suman 40,351 habitaciones, lo que supone un aumento del 22 % en el número de proyectos y del 17 % en el número de habitaciones con respecto al año anterior.
En los segmentos de lujo, gama alta y gama media-alta, cada uno registró 140 proyectos, con 23, 141 habitaciones para el segmento de lujo, 20.291 para el de gama alta y 18,402 para el de gama media-alta. El segmento de gama alta superior alcanza un récord de 133 proyectos y 22.869 habitaciones.
Dentro de ese escenario, República Dominicana ocupa el tercer lugar latinoamericano, con 85 proyectos y 17,085 habitaciones, solo detrás de México y Brasil. Los tres países concentran 61% de todos los proyectos y 63% de las habitaciones de la cartera latinoamericana.
El dato adquiere especial relevancia para el Caribe porque confirma el peso de República Dominicana como principal plataforma de expansión hotelera de la subregión. Además, Santo Domingo figura entre las ciudades latinoamericanas con mayor cartera, con 12 proyectos y 2,020 habitaciones en desarrollo.
La magnitud dominicana ya se había hecho evidente desde el primer trimestre. Entonces LE contabilizaba 84 proyectos y 18,014 habitaciones en el país, cifra que representaba un máximo histórico y colocaba a República Dominicana como el tercer mercado de mayor cartera hotelera de América Latina.
Esto permite interpretar el comportamiento dominicano como parte de un fenómeno más amplio: el Caribe continúa captando capital hotelero por la fortaleza de su demanda turística, mientras República Dominicana sobresale por la escala, diversidad geográfica y velocidad de ejecución de sus proyectos.
Estados Unidos y China concentran casi seis de cada diez proyectos
El mapa mundial continúa mostrando una extraordinaria concentración. Estados Unidos encabeza la cartera global con 5,975 proyectos y 703,001 habitaciones, seguido por China con 3,588 proyectos y 632,256 habitaciones. Solo estos dos mercados representan el 59% de todos los proyectos hoteleros identificados en el mundo.
Sin embargo, el crecimiento más llamativo corresponde a India, cuya cartera alcanzó un récord de 1,033 proyectos y 137,601 habitaciones, con aumentos interanuales de 36% en proyectos y 39% en habitaciones. Arabia Saudita también marcó máximos históricos, con 387 proyectos y 105,648 habitaciones, mientras Canadá llegó a 345 proyectos y 47,874 habitaciones.
Por ciudades, Dallas lidera la cartera mundial con 183 proyectos y 22,840 habitaciones, seguida por Atlanta, Chengdu, Nashville y Guangzhou.
Asia, Oriente Medio y África también alcanzan máximos
La expansión hotelera tiene una dimensión verdaderamente global. Asia Pacífico alcanzó un récord de 6,094 proyectos y 1,085,228 habitaciones, mientras Asia Pacífico excluyendo China llegó a 2,506 proyectos y 452,972 habitaciones, con un crecimiento interanual de 17% en proyectos y 11% en habitaciones.
El dinamismo también alcanza al Medio Oriente, que registró un máximo histórico de 724 proyectos y 178,003 habitaciones, con un aumento de 11% en proyectos. África, por su parte, alcanzó 343 proyectos y 52,526 habitaciones, creciendo 15% en proyectos y 16% en habitaciones frente al año anterior.
Europa cerró el trimestre con 1,736 proyectos y 255,976 habitaciones, un incremento interanual de 3% tanto en proyectos como en habitaciones. La región también registra un máximo de proyectos en planificación temprana, con 631 desarrollos y 89,472 habitaciones.
El lujo y las conversiones ganan terreno
Otro de los grandes mensajes del informe es el fortalecimiento de los segmentos de mayor categoría. La cartera mundial de hoteles de lujo alcanzó un récord de 1,385 proyectos y 257,947 habitaciones, mientras que el segmento upper-upscale llegó a 1,923 proyectos y 396,483 habitaciones. El segmento upscale también marcó un máximo, con 3,918 proyectos y 659,976 habitaciones.
Al mismo tiempo, la transformación de activos existentes está adquiriendo mayor importancia. Las conversiones de marcas alcanzaron un récord de 2,927 proyectos y 351,257 habitaciones, con incrementos interanuales de 12% en proyectos y 17% en habitaciones. Sumadas las renovaciones, las operaciones llegan a 3,760 proyectos y 521,849 habitaciones.
La tendencia resulta particularmente relevante para mercados maduros, donde la expansión de la oferta no depende exclusivamente de levantar nuevos complejos desde cero, sino también de reposicionar hoteles existentes mediante renovaciones, cambios de marca y nuevas propuestas de producto.
Más de 2,700 hoteles nuevos abrirían en 2026
El récord de la cartera se traducirá progresivamente en nueva oferta. Después de 2,438 nuevos hoteles y 332,699 habitaciones abiertos durante 2025, Lodging Econometrics estima que en 2026 se inaugurarán 2,742 hoteles con 379,921 habitaciones a nivel mundial. Para 2027 proyecta otras 2,590 aperturas y 389,412 habitaciones.
Por primera vez, además, LE incorpora una previsión para 2028: 2,499 nuevos hoteles y 361,430 habitaciones. Es decir, el volumen de proyectos actualmente identificado permite anticipar varios años de expansión de la capacidad hotelera mundial.
Una señal de confianza para el turismo dominicano
Para República Dominicana, el informe tiene una lectura particularmente significativa. El país no solo figura entre los principales mercados de desarrollo hotelero de América Latina, sino que mantiene una cartera que lo sitúa en una posición privilegiada dentro del Caribe. Los 85 proyectos y 17,085 habitaciones registrados por LE al cierre del segundo trimestre constituyen una señal de confianza de los inversionistas en la capacidad del destino para seguir absorbiendo nueva oferta.
El desafío, sin embargo, será transformar ese volumen de habitaciones en una expansión equilibrada del producto turístico. El crecimiento de la oferta abre oportunidades para diversificar destinos, ampliar la temporada, desarrollar nuevos segmentos y llevar inversión hacia territorios que todavía tienen una participación limitada en el turismo internacional.
En ese sentido, el récord mundial de Lodging Econometrics no debe leerse solamente como una estadística sobre cuántos hoteles se están construyendo. Es también una señal de que la competencia por el viajero internacional se intensificará. Para el Caribe y, especialmente, para República Dominicana, el reto será que el crecimiento de las habitaciones vaya acompañado de nuevas experiencias, mayor diversificación territorial, infraestructura, conectividad y puesta en valor de los recursos naturales y culturales capaces de sostener la demanda que justifica esta nueva ola de inversión hotelera.
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