Punta Cana, La Altagracia, RD. El acelerado crecimiento urbano, inmobiliario y turístico de Verón-Punta Cana volvió a colocar sobre la mesa la necesidad de avanzar hacia una planificación territorial más rigurosa y sostenible, durante el Conversatorio Nacional de la Construcción de Viviendas organizado por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI).
El encuentro reunió a representantes del sector construcción, desarrolladores inmobiliarios, autoridades municipales y actores vinculados al desarrollo urbano de la zona, en un espacio concebido para analizar los desafíos que enfrenta una de las regiones de mayor dinamismo económico de la República Dominicana. Entre los participantes estuvo el alcalde de Verón-Punta Cana, Ramón Ramírez (Manolito), quien intercambió impresiones con empresarios y especialistas sobre el futuro urbanístico del distrito municipal.
Durante la apertura del evento, la presidenta de ACOPROVI, Annerys Meléndez, resumió la magnitud del desafío al afirmar que «Punta Cana es el espejo del futuro del país. Crece rápido y necesita herramientas para hacerlo bien», una reflexión que sintetiza la preocupación compartida por el sector público y privado ante la velocidad de expansión que registra la zona.
Un territorio que crece más allá del turismo
Tradicionalmente identificado como el principal destino turístico de República Dominicana, Verón-Punta Cana se ha transformado en los últimos años en un importante centro urbano y residencial. La llegada de nuevas inversiones hoteleras, proyectos inmobiliarios, centros comerciales, parques empresariales y servicios ha provocado un crecimiento poblacional acelerado que incrementa la demanda de viviendas, movilidad, agua potable, saneamiento, energía e infraestructura pública.
Ante este escenario, el conversatorio abordó temas como el crecimiento urbano sostenible, la planificación territorial, la permisología, el acceso a viviendas, la infraestructura de transporte y el desarrollo regional, desde una perspectiva que integró tanto las necesidades de la inversión privada como las responsabilidades de las autoridades locales.
Los participantes coincidieron en que el crecimiento económico de la zona debe estar acompañado de mecanismos que garanticen un uso eficiente del suelo, una adecuada provisión de servicios y una visión de largo plazo que preserve la competitividad turística del destino.
La urgencia del ordenamiento territorial
La discusión se produce en un momento particularmente relevante para Verón-Punta Cana. Desde hace varios años distintos sectores empresariales, comunitarios y gubernamentales han venido reclamando la implementación de un Plan de Ordenamiento Territorial que permita organizar la expansión urbana y establecer reglas claras para el desarrollo futuro del distrito.
Durante la Feria Internacional de Turismo (FITUR) 2026, autoridades dominicanas presentaron el Plan de Ordenamiento Territorial de Verón-Punta Cana como un instrumento estratégico destinado a fortalecer la seguridad jurídica de las inversiones, regular el uso del suelo y garantizar un crecimiento sostenible de la principal zona turística del país.
El proyecto se desarrolla bajo el marco de la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos, considerada una de las herramientas fundamentales para coordinar el crecimiento de territorios con alta presión urbanística.
Infraestructura y servicios bajo presión
La preocupación por la planificación urbana no es nueva. Diversos estudios y reportajes recientes han advertido sobre los efectos del rápido crecimiento de Verón-Punta Cana sobre los servicios públicos y la infraestructura vial. La expansión de proyectos residenciales y comerciales ha incrementado la congestión vehicular, la demanda de agua potable y la necesidad de nuevas soluciones de movilidad.
Incluso líderes religiosos y representantes comunitarios han manifestado públicamente su inquietud por el desarrollo urbanístico sin una planificación integral. En abril de este año, el obispo de Higüey, Jesús Castro Marte, llamó a las autoridades a garantizar que el crecimiento de Verón-Punta Cana se ajuste a los lineamientos establecidos en la legislación de ordenamiento territorial, advirtiendo sobre los riesgos de una expansión desorganizada.
A ello se suma que la presentación oficial del documento técnico del Plan de Ordenamiento Territorial ha sufrido retrasos y reprogramaciones durante los últimos meses, reflejando la complejidad de consensuar un instrumento que impactará directamente el desarrollo futuro de una de las zonas más estratégicas de la economía dominicana.
Un desafío clave para la competitividad turística
La importancia del debate trasciende el ámbito de la construcción. Punta Cana concentra la mayor oferta hotelera del país, recibe millones de visitantes al año y representa uno de los principales motores de generación de divisas de la economía dominicana. Por ello, especialistas coinciden en que la planificación territorial se ha convertido en un elemento esencial para preservar la calidad de vida de los residentes, garantizar servicios adecuados y mantener la competitividad internacional del destino.
En ese contexto, el encuentro organizado por ACOPROVI sirvió para reafirmar la necesidad de fortalecer la coordinación entre el sector público y privado, con el propósito de asegurar que el crecimiento de Verón-Punta Cana continúe generando oportunidades económicas sin comprometer la sostenibilidad urbana y ambiental de la región.
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