Santo Domingo, RD. – La Asociación Dominicana de Rentas Cortas (ADORECO) informó que depositó ante el Ministerio de Turismo (MITUR) una instancia administrativa acompañada de una Matriz de Riesgos y un Análisis Jurídico en los que solicita revisar los proyectos de resolución que crearían el Registro Nacional de Hospedaje Turístico (RENATUR) y establecerían el marco regulatorio para los servicios de alojamiento de corta estadía.
La documentación fue presentada dentro del proceso de consulta pública convocado por el Ministerio de Turismo y, según la organización, tiene como objetivo fortalecer el proyecto normativo antes de su aprobación definitiva.
ADORECO afirma respaldar la creación de un marco regulatorio para el sector, pero considera que el texto requiere ajustes técnicos para garantizar su viabilidad jurídica y operativa.
El análisis elaborado por el equipo técnico-legal de la Asociación sostiene que el proyecto parte de un enfoque que equipara las rentas cortas con la actividad hotelera tradicional, lo que, a su juicio, podría trasladar a los pequeños anfitriones obligaciones administrativas y requisitos que no corresponden a la naturaleza de esta modalidad de alojamiento.
Como resultado de esa evaluación, la Matriz de Riesgos identifica nueve aspectos que la entidad propone revisar antes de la aprobación de las resoluciones.
Entre las observaciones figura la posibilidad de que un mismo inmueble deba registrarse en varios sistemas administrativos; la falta de precisión sobre quién sería el responsable legal entre propietario, administrador y anfitrión; la ausencia de una categoría diferenciada para los anfitriones ocasionales; y la exigencia de una póliza de responsabilidad civil que, según ADORECO, aún no está disponible de forma accesible para ese segmento del mercado.
La Asociación también plantea preocupaciones relacionadas con la seguridad jurídica de la propuesta. Entre ellas menciona la exigencia de un identificador tributario para inmuebles que podrían estar exentos de determinadas obligaciones fiscales; la exclusión de propiedades ubicadas en zonas donde los títulos permanecen en procesos de saneamiento; la posibilidad de duplicidad de sanciones con otras entidades del Estado; el intercambio de datos personales sin reglas suficientemente definidas y la ausencia de un mecanismo de consulta para futuras revisiones de la normativa. Asimismo, propone establecer disposiciones transitorias que protejan las reservas realizadas antes de la entrada en vigor de las nuevas reglas.
Como parte de sus recomendaciones, ADORECO solicita la creación de una Mesa Técnica Multisectorial integrada por representantes del Ministerio de Turismo, especialistas, la academia, gremios empresariales y plataformas tecnológicas, con el propósito de discutir las observaciones antes de la emisión de la normativa definitiva. Según la organización, este espacio permitiría fortalecer el texto regulatorio y reducir el riesgo de futuras impugnaciones judiciales.
La discusión sobre el RENATUR se desarrolla en el marco del proceso impulsado por el Ministerio de Turismo para regular el mercado de alojamientos de corta estadía mediante la creación de un registro nacional obligatorio y la definición de requisitos para propietarios, administradores, anfitriones y plataformas digitales. El proyecto busca formalizar este segmento del mercado turístico y establecer mecanismos de supervisión y control.
Durante la consulta pública, la plataforma Airbnb también expresó su respaldo a la creación de un registro nacional, aunque planteó que la regulación debe ser proporcional, distinguir entre los anfitriones particulares y la hotelería tradicional, evitar cargas burocráticas excesivas y, por la naturaleza de la materia, considerar un trámite legislativo en el Congreso Nacional.
Hasta el momento, el Ministerio de Turismo no ha emitido una respuesta pública a las observaciones presentadas por ADORECO. Se espera que las propuestas recibidas durante la consulta sean evaluadas antes de la adopción definitiva del marco regulatorio que regirá las rentas cortas en República Dominicana.
 informó que depositó ante el Ministerio de Turismo (MITUR) una instancia administrativa acompañada de una Matriz de Riesgos y un Análisis Jurídico en los que solicita revisar los proyectos de resolución que crearían el Registro Nacional de Hospedaje Turístico (RENATUR) y establecerían el marco regulatorio para los servicios de alojamiento de corta estadía.){kind=link}