Santo Domingo, RD. – Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (ADETI) y la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (ASONAHORES) plantearon la necesidad de dejar fuera del proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, las rentas cortas con fines turísticos tipo AIRBNB y los alquileres comerciales dentro del ámbito turístico.
ADETI y Asonahores presentaron la semana pasada ante la Cámara de Diputados sus observaciones sobre el Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, enfatizando la necesidad de excluir del ámbito de aplicación de esta normativa a los alquileres con fines turísticos y comerciales.
Durante una vista pública definidas como «crucial para el futuro del sector», Alba Russo, directora legal y de relaciones interinstitucionales de Asonahores, y Michael Lugo, director ejecutivo de ADETI, articularon una serie de propuestas claves que explicó la posición del sector turismo sobre el proyecto.
Ambas organizaciones destacaron la naturaleza diferenciada de los alquileres turísticos de corta duración y los alquileres comerciales en comparación con las viviendas de uso permanente, argumentando que imponerles el mismo marco regulatorio podría sofocar el dinamismo y el crecimiento del turismo inmobiliario en el país.
Michael Lugo, director ejecutivo de ADTI planteó que los alquileres turísticos de corta duración, por su naturaleza económica diferenciada, deben quedar expresamente excluidos del alcance de esta legislación.
Propuso extender la definición de “corta estadía” hasta un período de seis meses y solicitamos la exclusión explícita de los alquileres con fines comerciales, ya que operan bajo una lógica distinta a la vivienda habitual.
La postura de Asonahores y ADETI busca asegurar que la nueva Ley de Alquileres de Viviendas no genere un impacto negativo en un sector tan vital para la economía dominicana como el turismo.
Ambas entidades reafirmaron su compromiso con una legislación moderna y clara que promueva un entorno favorable para el desarrollo sostenible del turismo en la República Dominicana.
La Cámara de Diputados ahora deberá ponderar estas consideraciones en la fase final de discusión y aprobación del Proyecto de Ley.
Entre los puntos más relevantes planteados por Asonahores y ADETI se encuentran:
Exclusión de alquileres turísticos de corta duración:
Solicitaron que que los alquileres de corta duración no se incluyan en el alcance de la ley, dada su naturaleza distinta a la vivienda permanente. Propusieron extender la definición de corta estadía hasta seis meses, en línea con la realidad del mercado turístico.
Exclusión de los alquileres comerciales:
Explicaron que esos contratos responden a una lógica mercantil distinta y no deben estar sujetos al mismo marco que la vivienda por lo que pidieron que su exclusión no dependa de si están regulados por normativas especiales.
Necesidad de marcos normativos diferenciados:
Abogan por regulaciones específicas para los alquileres residenciales, turísticos y comerciales, reconociendo sus diferencias y evitando restricciones que limiten el dinamismo del sector.
Proponen, además, permitir depósitos de garantía en cualquier entidad bancaria y preservar la ejecutoriedad de las sentencias por falta de pago para proteger la seguridad jurídica y el derecho de propiedad.
 y la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (ASONAHORES) plantearon la necesidad de dejar fuera del proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, las rentas cortas con fines turísticos tipo AIRBNB y los alquileres comerciales dentro del ámbito turístico.){kind=link}